Bất động sản UKAI (quận Gifu) là một công ty bán và bán bất động sản chủ yếu ở khu vực Tokai. Công ty, trước đây đã bị tổn thất tài chính và có tình hình tài chính chặt chẽ, đã đạt được sự phục hồi hình chữ V bằng cách sử dụng keonhacai 5 báo cáo hiệu suất phù hợp và kịp thời như một bước đệm. Tổng thống Ukai Takashi nói, "Chỉ khi hiệu suất kém thì chúng ta mới chủ động tiết lộ báo cáo tài chính."
Thứ hai từ bên trái là Muto Sachiko, phụ trách kế toán
Buổi chiều tháng 6, khi mặt trời chiếu sáng rực rỡ bất chấp mùa mưa. Ba người, bao gồm Chủ tịch Bất động sản UKAI Ukai Takashi, Sato Isaoya thuộc chi nhánh Gifu của Ngân hàng Công nghiệp và Thương mại Chuokin (Ngân hàng Shoko Chukin) và kế toán thuế của Asano Masahiro, đã tập hợp tại phòng tiếp tân tại cửa hàng chính của UKAI.
Gửi ước tính hàng tháng cho tất cả keonhacai 5 tổ chức tài chính
văn phòng
Chính ông Sato, người đã bắt đầu trò chơi. Nhìn vào kết quả tài chính, tôi đã hỏi: "Chúng tôi đã đạt được mức cao kỷ lục trong năm tài chính trước đó. Có vẻ như hàng tồn kho của tài sản cũng đang giảm, nhưng doanh số có tốt không?" Tổng thống Ukai trả lời với một biểu hiện hơi u sầu, "Mặt khác, không có sự chậm trễ trong việc mua hàng." Đáp lại điều này, Sato đào sâu vào suy nghĩ của Tổng thống bằng cách nói: "Chà, chúng tôi dự định sẽ giữ thêm một chút hàng tồn kho trong năm tài chính này."
Đây là một cảnh trong "Đối thoại", là một yêu cầu sử dụng "thấu chi tương tác (không đảm bảo)", một đối tác sản phẩm của Ngân hàng Shoko Chukin và Hiệp hội quốc gia TKC (xem số tháng 11 năm 2022, p68). Bất động sản UKAI là một truyền thống để tổ chức sự kiện vào tháng 6, khi kết quả quý thứ ba đạt được.
Tính năng đặc biệt nhất của thấu chi tương tác là bạn có thể nhận được khoản vay lên tới 30 triệu yên mà không cần bảo mật hoặc bảo đảm. Do đó, kết quả gần đây nhất đã có lãi và keonhacai 5 tài liệu như bảng thử nghiệm hàng tháng, báo cáo tài chính, chứng chỉ đặt phòng kịp thời và tài liệu đính kèm có sẵn."Dịch vụ thông tin giám sát TKC" (MIS).
Kế toán thuế Asano Masahiro
Mặt khác, UKAI Bất động sản thực hiện keonhacai 5 tài nguyên tự nhiên, kiểm toán hàng không, báo cáo tài chính hàng tháng và kế hoạch quản lý cho đám mây FX2, theo "hỗ trợ hỗ trợ" của Kế toán thuế Asano và kiểm toán Nakajima Miho. Ngoài ra, họ đang tích cực làm việc trên "Quản lý phủ thủy tinh", chẳng hạn như cung cấp ước tính hàng tháng cho tất cả 14 tổ chức tài chính thông qua MIS. Theo cách này, thấu chi tương tác có thể nói là một sản phẩm hoàn hảo cho công ty, nơi trung thành thực hiện kế toán TKC.
16109_16223
Kiểm toán viên Nakajima Miho
Điều nổi bật là ngay cả trước khi sử dụng MIS, họ đã gửi số dư thử nghiệm hàng tháng cho tất cả keonhacai 5 tổ chức tài chính đã giao dịch. Vì lý do này, trước đây, đó là một rắc rối và tốn thời gian, chẳng hạn như in tất cả keonhacai 5 tổ chức tài chính, làm cho họ từng cái một, từng người một, và gửi thư cho họ, nhưng kiểm toán viên của Nakajima nhớ lại, "
Tuy nhiên, tại sao Tổng thống Ukai lại đặc biệt về việc tiết lộ kết quả kinh doanh như vậy kịp thời? Điều này là hiển nhiên khi bạn nhìn lại sự nghiệp trong quá khứ của công ty.
Trình kích hoạt là "một từ" từ nhân viên ngân hàng
Tổng thống Ukai Takashi
Tổng thống Ukai gia nhập công ty vào năm 1992. Đây chỉ là sau khi bong bóng vỡ. Công ty, công ty đã hoạt động đều đặn như một doanh nghiệp bán hàng và môi giới bất động sản, đã ở trong một tình huống khó khăn, như thường lệ, tiếp tục bị thâm hụt và đang phải vật lộn để đảm bảo thủ đô trong tay. "keonhacai 5 ngân hàng đã ngần ngại cho vay", Tổng thống Ukai, người từng là giám đốc điều hành vào thời điểm đó.
"Một ngày nào đó, khi tôi hỏi đại diện ngân hàng chính về bí mật để tăng số lượng không gian vay, ông nói," nhanh chóng mở ra tình trạng của công ty. Chúng tôi sẽ tiết lộ nghiêm túc, cho dù đó là tốt hay xấu. "
Lấy cảm hứng từ từ này, Tổng thống Ukai bắt đầu chủ động tiết lộ tình hình kinh doanh của mình. Loại tài sản nào được sử dụng để mua bằng cách sử dụng keonhacai 5 khoản tiền họ huy động được, lợi nhuận từ việc bán hàng đã tăng bao nhiêu kể từ đó và bao nhiêu tài sản họ hiện có trong kho ... khi chúng tôi tiếp tục báo cáo về "con số" của công ty chúng tôi một cách chi tiết, thái độ của nhân viên tổ chức tài chính cũng sẽ thay đổi.
"Khi chúng tôi lặp lại keonhacai 5 báo cáo hiệu suất của mình, keonhacai 5 ngân hàng bắt đầu tin tưởng chúng tôi và dần dần trở nên có nhiều khả năng nhận keonhacai 5 khoản vay. Có vẻ như không có công ty nào khác có thể tiết lộ tình hình của công ty họ một cách chi tiết như vậy" (Tổng thống UKAI)
Với việc mở rộng phạm vi khoản vay, giờ đây có thể mua và bán keonhacai 5 tài sản chất lượng cao mà trước đây không có sẵn và nhanh chóng chuyển đổi thành một công ty có lợi nhuận. Số lượng giao dịch tổ chức tài chính đã tăng lên và dòng tiền cũng đã được cải thiện đáng kể. Kể từ khi sử dụng MIS, mối quan hệ giữa hai bên đã trở nên gần gũi hơn và "chúng tôi hiện có thể nhận được sự hỗ trợ cần thiết khi cần thiết", Tổng thống Ukai nhớ lại.
17555_17659
"Như bạn đã biết, bất động sản có đơn giá cao và một lượng lớn tiền được yêu cầu mua. Đặc biệt là keonhacai 5 tài sản chất lượng cao cạnh tranh với keonhacai 5 đồng nghiệp của họ, vì vậy bạn phải chuẩn bị tiền mua khi chúng được bán. Đã có thể nhận được keonhacai 5 khoản vay thậm chí nhanh hơn. (Chủ tịch UKAI)
Nó cũng giúp hủy bảo lãnh kinh doanh
Bây giờ, hãy chuyển chủ đề trở lại thấu chi tương tác. Khi mối quan hệ kinh doanh với Shoko Chukin bắt đầu vào năm 2013, theo cơ hội để "nhận công việc bán hàng từ một người phụ trách" (Tổng thống Ukai), sự hiện diện của ngân hàng đã phát triển như một "người chạy bộ công ty khác" tách biệt với ngân hàng chính.
"Khi chúng tôi ra mắt doanh nghiệp bán hàng năng lượng mặt trời, Shoko Chukin là người đầu tiên cho chúng tôi mượn quỹ kinh doanh của chúng tôi. Kể từ đó, chúng tôi rất biết ơn sự hỗ trợ tiếp tục của chúng tôi đối với doanh nghiệp hiện tại của chúng tôi, bao gồm cả keonhacai 5 khoản vay coronavirus," Tổng thống Ukai nói. Vào tháng 1 năm 2019, anh đã ký một thỏa thuận cho vay 20 triệu yên với việc thấu chi tương tác. Ông là một "người ủng hộ" thậm chí còn mạnh mẽ hơn cho Tổng thống Ukai, người có chủ đề là "tăng cường vốn trong tay".
Cũng có những hiệu ứng bất ngờ. Khi ký hợp đồng cho vay, một người tại thời điểm phụ trách nói với tôi: "Chúng tôi sẽ xóa bảo lãnh kinh doanh cho tất cả keonhacai 5 khoản vay hiện có."
Ông Sato của Shoko Chukin Bank nói: "Tôi đã nghe từ người tiền nhiệm của mình ..." và sau đó nói:
MR. Sato Isaoya
"Chúng tôi muốn chủ động hủy bảo lãnh quản lý cho keonhacai 5 công ty cam kết quản lý minh bạch cao. Tổng thống UKAI thực hành công bố thông tin một cách kịp thời và mối quan hệ giữa keonhacai 5 công ty và cá nhân được chia rõ ràng.
Đây là cơ hội để Tổng thống UKAI đàm phán với keonhacai 5 tổ chức tài chính khác để nâng cao bảo đảm quản lý. "Rất may, chúng tôi cũng đã có một số tổ chức tài chính khác loại bỏ sự bảo đảm", ông nói, phá vỡ. Điều này cũng có thể được cho là kết quả của những nỗ lực chân thành của chúng tôi để đạt được quản lý rất minh bạch.
"Lý do chúng tôi có thể kiếm được lợi nhuận ổn định mỗi năm tài chính là vì chúng tôi đã giữ cho tình hình tài chính của mình mở và mở rộng vốn của chúng tôi. "Bước đầu tiên" để cải thiện quản lý của chúng tôi. "
Ông rất nhiệt tình về việc cải thiện mức độ của keonhacai 5 doanh nghiệp hiện tại và tiếp tục tiết lộ kết quả phù hợp một cách kịp thời và "chúng tôi nhằm cải thiện hiệu suất và lợi ích của nhân viên."
(Tạp chí này, Nakai Shuhei)
| tên | Công ty TNHH Bất động sản Ukai, |
|---|---|
| Thành lập | Tháng 4 năm 1989 |
| Vị trí | 2-8-5 Fukuko Higashi, Thành phố Gifu, Tỉnh Gifu (Cửa hàng chính) |
| Sales | 1,4 tỷ đồng yên |
| Số lượng nhân viên | 41 người (bao gồm cả bán thời gian) |
| url | http: //ukai-re.jp/ |
| Kế toán thuế hành chính | Văn phòng kế toán thuế Asano Masahiro Giám đốc Asano Masahiro 3-46 Kuraji, Kitakata-Cho, Motosu-Gun, Tỉnh Gifu url:https: //www.asano-zeirishi.jp/ |
