Địa điểm Công ty TNHH bán keonhacai bất động sản

── Bạn dường như đang điều hành một doanh nghiệp bất động sản

KugoriTrọng tâm chính là "môi giới" cho các tài sản cho thuê và tài sản bán keonhacai, nhưng chúng tôi cũng xử lý "mua và bán" nơi chúng tôi bán bất động sản được mua trong nhà Chúng tôi cũng thực hiện các nhiệm vụ quản lý bất động sản, chẳng hạn như nhận tiền thuê từ người thuê tài sản cho thuê và giao chúng cho chủ nhà (chủ sở hữu tài sản)

── vị trí của bạn ở quê nhà?

KugoriTỉnh Nagasaki không có các công ty bất động sản lớn như Zaibatsu, và chỉ có các công ty bất động sản nhỏ Trong số này, điều độc đáo về công ty của chúng tôi là nó có các chi nhánh bên ngoài tỉnh Kể từ năm 2013, chúng tôi đã mở cửa keonhacai Fukuoka của chúng tôi tại Thành phố Fukuoka, nơi có nhiều tài sản và thông tin về khu vực Kyushu đang thu thập thông tin Đại diện của công ty, Tổng thống Jojima (KEI), đang làm việc tại công ty toàn thời gian
Ngoài ra, tính năng đặc biệt của công ty chúng tôi là đây là cửa keonhacai thành viên thế kỷ 21 lớn nhất tại Nhật Bản với tư cách là một công ty thương mại bất động sản Bằng cách sử dụng mạng này, chúng tôi có thể giới thiệu cho khách keonhacai của mình về tài sản giàu có của chúng tôi
Tất nhiên, chúng tôi cũng nỗ lực vào dịch vụ khách keonhacai, không xấu hổ về tên của chúng tôi là một cửa keonhacai thành viên FC và chúng tôi cam kết cung cấp một "khách keonhacai trước" kỹ lưỡng Tôi nghĩ rằng môi giới bất động sản, đặc biệt, là một "ngành công nghiệp tuyên bố" Chúng tôi thường nhận được các khiếu nại như "Có một vấn đề với tòa nhà" hoặc "tiếng ồn từ các phòng xung quanh là khủng khiếp", nhưng tất cả các nhân viên đều cố gắng đáp ứng với sự chân thành

── khi nào kế toán thuế Sawara (Tetsuzo) trở thành cố vấn thuế của Place?

KugoriĐó là vào năm 2005 Trong một thời gian kể từ khi tôi thành lập công ty vào năm 1999, tôi đã được một kế toán thuế khác giúp đỡ, nhưng họ chỉ đến với tôi khi tôi nộp báo cáo tài chính mỗi năm một lần, vì vậy tôi nghĩ rằng tôi phải tập trung nhiều hơn vào "kế toán" để phát triển công ty, vì vậy tôi đã ký một thỏa thuận mới với giáo sư Sahara
Tuy nhiên, lúc đầu, rất khó để tuân theo hướng dẫn của Giáo sư Sawara, liên quan đến việc giới thiệu hệ thống TKC (FX2) để tự tài nguyên và thực hiện báo cáo tài chính keonhacai tháng Ở nơi đầu tiên, không có nhân viên kế toán chuyên dụng trong công ty, vì vậy tôi đột nhiên quyết định đảm nhận vai trò của một người nói, "Hãy thay đổi công ty thông qua kế toán"

── Hiệu ứng là

KugoriXếp hạng của những người xung quanh bạn đã tăng lên Sau khi bắt đầu thực hành "các tệp đính kèm bằng văn bản" (xem trang 56 của "Người quản lý chiến lược", số tháng 5 năm 2017), theo hướng dẫn của Giáo sư Sawara, quan điểm của Văn phòng Thuế đã thay đổi và các đánh giá từ các tổ chức tài chính bắt đầu khác nhau Trên thực tế, trước khi tôi chăm sóc hướng dẫn của Giáo sư Sawara, tôi không thể chuẩn bị nó ngay cả khi một tổ chức tài chính bảo tôi gửi số dư thử nghiệm Tuy nhiên, vì chúng tôi đã bắt đầu hoàn thành báo cáo tài chính keonhacai tháng đúng cách, chúng tôi có thể bàn giao số dư thử nghiệm ngay lập tức Tôi nghĩ rằng cuối cùng chúng ta cũng có thể xem các tổ chức tài chính là một "công ty tự nhiên"

── Có vẻ như công ty đã trở thành một "cố vấn kế toán" theo đề xuất của kế toán thuế Sahara

KugoriVâng, vào tháng 11 năm 2013, Giáo sư Sawara đã trở thành một cố vấn kế toán

SawaraCố vấn kế toán, có thể nói, các tổ chức nội bộ của một công ty và họ tạo ra báo cáo tài chính phối hợp với các nhà quản lý Tôi nghĩ rằng tôi có thể đóng góp theo một cách khác với một kiểm toán viên bên ngoài, kế toán thuế, vì vậy tôi đã đề xuất trở thành một công ty có cố vấn kế toán, nhưng tôi nghĩ đó là một kết quả tuyệt vời Giống như bản đính kèm bằng văn bản được đề cập trước đó, nó cực kỳ hiệu quả trong việc đạt được niềm tin vào các tổ chức tài chính và gây quỹ

KoutoriKhi mua một tài sản, rất khó để trang trải mọi thứ bằng tiền của riêng bạn Không thể tránh khỏi việc bạn sẽ cần vay tiền từ một ngân keonhacai, nhưng tôi tin rằng lý do bạn có thể vay mua bất động sản và vốn lưu động khá suôn sẻ là vì bạn tin tưởng chúng tôi

── Sao lý do tại sao kế toán thuế Sawara chọn địa điểm trong số nhiều công ty liên quan và đề xuất trở thành cố vấn kế toán?

SawaraĐiều này là bởi vì tôi thực sự vui mừng vì tôi đã hiểu kế toán và cách tôi tiếp cận quản lý Lý do chúng tôi đề xuất việc giới thiệu đám mây FX4, một mô hình cao cấp của FX2, là vì chúng tôi nghĩ rằng nơi này sẽ có thể sử dụng nó tốt

── Xin vui lòng cho tôi biết khi đám mây FX4 được giới thiệu

KugoriBắt đầu từ tháng 9 năm 2015 Với việc giới thiệu "FX4 Cloud", giờ đây có thể cho Tổng thống Jojima, người ở chi nhánh Fukuoka, để tìm hiểu về tình trạng bán keonhacai và lợi nhuận hiện tại của công ty trong thời gian thực Vì nó là một hệ thống dựa trên đám mây, bạn có thể xem cùng một màn hình thông qua Internet Trong tương lai, chúng tôi cũng đang xem xét việc tạo ra một hệ thống cho phép chi nhánh Fukuoka nhập các mục nhật ký Nếu chúng ta có thể "đầu vào phân phối", nó sẽ hiệu quả hơn nữa

── Có bất kỳ lợi ích hoặc lợi ích nào khác từ việc giới thiệu nó không?

KugoriCó vẻ như mục nhập tạp chí có thể được tự động hóa với "mẫu đọc nhật ký" cho phép dữ liệu được liên kết với các hệ thống kinh doanh của các công ty khác Tiền thuê được chuyển đến ngân keonhacai bởi những người thuê nhà cho thuê phải được nhập vào các mục tạp chí dưới dạng "tiền gửi", và có khoảng 800 trong số đó mỗi tháng Trước đây, nhân viên hành chính bán thời gian sẽ nhập thủ công thông tin này, nhưng bây giờ họ có thể sử dụng các mẫu đọc nhật ký để truyền dữ liệu trực tiếp trong một hệ thống quản lý bất động sản chuyên dụng chỉ bằng một cú nhấp chuột
Dữ liệu tiền thuê ban đầu được bao gồm trong hệ thống quản lý bất động sản được tự động tải từ ngân keonhacai Internet của ngân keonhacai Trước đây, dữ liệu này đã được nhập thủ công vào FX2 Tất cả những điều này đã được tự động hóa, có hiệu quả làm việc được cải thiện rất nhiều

── Làm thế nào về việc quản lý bởi bộ phận?

KugoriQuản lý được thực hiện ở hai cấp độ Đầu tiên, ba bộ phận được thiết lập trong giai đoạn đầu tiên: 1) Phân khu chung 2) Cửa keonhacai Nagasaki 3) Cửa keonhacai Fukuoka, và dưới 2) và 3) là giai đoạn thứ hai của các bộ phận "môi giới" và "bất động sản" Điều này sẽ cho phép bạn thấy thành tích của bạn chi tiết hơn
Tôi đang làm việc với Tổng thống Jojima tại cửa keonhacai Fukuoka để giới thiệu kết quả tốt của tôi trong khi nhìn vào bảng xếp hạng hiệu suất phân chia Đương nhiên, bạn sẽ phát triển ý thức cạnh tranh Chúng tôi ban đầu là bạn bè, vì vậy chúng tôi cố gắng hết sức để tránh thua nhau Tôi nghĩ rằng hiệu suất của công ty đã hoạt động tốt trong vài năm qua là bởi vì các khía cạnh này cũng hoạt động theo hướng tích cực

── Nó cũng được nói rằng quản lý dự báo thực tế (quản lý ngân sách và hiệu suất)

SawaraNăm tài chính tiếp theo sẽ được dự báo tại cuộc họp xem xét báo cáo tài chính và một kế hoạch một năm sẽ được xây dựng Chúng tôi chuyển đổi các số đó thành đám mây FX4 và kiểm tra ngân sách và thành tích keonhacai tháng

── Triển vọng cho doanh nghiệp

KoutoriChúng tôi muốn tiếp tục tập trung nhiều hơn vào việc mua và bán bất động sản trong tương lai Ngoài các tài sản ở Nagasaki và Fukuoka, chúng tôi cũng đang xem xét tận dụng mạng của Century 21 để phát triển kinh doanh bên ngoài tỉnh, bao gồm cả khu vực Kanto