không 5: Tóm tắt vấn đề về nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản liên quan đến keonhacai trực tuyến thuê bất động sản

1 Mối quan hệ giữa kế toán keonhacai trực tuyến thuê và nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản

Nếu bạn nghe "thiết lập các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản liên quan đến keonhacai trực tuyến thuê bất động sản", và nghĩ, "Ah, tôi hiểu rồi!", Có lẽ bạn là một người đam mê kế toán
Với việc áp dụng các tiêu chuẩn kế toán keonhacai trực tuyến thuê mới, có khả năng các hợp đồng chưa được coi là keonhacai trực tuyến thuê trước đây sẽ được coi là hợp đồng thuê Một trong số đó là một thỏa thuận keonhacai trực tuyến thuê bất động sản
Nếu "nhận dạng keonhacai trực tuyến thuê" được bàn giao keonhacai trực tuyến một cột khác và một khi xác định rằng hợp đồng thuê được đưa vào thỏa thuận keonhacai trực tuyến thuê bất động sản, vấn đề tiếp theo sẽ là "thời gian keonhacai trực tuyến thuê" Vì đây là một tiêu chuẩn kế toán hiện đại, hợp đồng nói rằng đó là năm năm, vì vậy thời gian keonhacai trực tuyến thuê thậm chí không phải là năm năm Bạn phải quyết định thời gian keonhacai trực tuyến thuê keonhacai trực tuyến thuê bất động sản của mình bằng cách "hợp lý" quyết định có nên gia hạn hợp đồng hay không, hoặc hủy bỏ vào giữa năm
Tôi muốn nói rằng tôi không biết những gì tương lai nắm giữ, nhưng đó không phải là trường hợp Tuy nhiên, đã có các thủ tục kế toán tương tự trước đây Vâng, đó là một nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản
Nhiều từ khóa phù hợp giữa kế toán keonhacai trực tuyến thuê và nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản Tài sản được ghi nhận là cùng số tiền với tài sản cố định hữu hình, dòng tiền trong tương lai, giá trị hiện tại chiết khấu và nợ phải trả
Kể từ khi áp dụng kế toán trách nhiệm hưu trí tài sản, việc thực hành ghi lại nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản đối với chi phí thu hồi đã được thiết lập Nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản cũng có vấn đề liên quan đến thời gian khấu hao Nếu đó là trường hợp, câu hỏi đặt ra là liệu thời gian keonhacai trực tuyến thuê keonhacai trực tuyến kế toán keonhacai trực tuyến thuê và thời gian khấu hao keonhacai trực tuyến kế toán nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản có phù hợp hay không
Trên thực tế, các tiêu chuẩn kế toán keonhacai trực tuyến thuê mới nêu như "mối quan tâm cụ thể liên quan đến keonhacai trực tuyến thuê bất động sản" (Hướng dẫn ứng dụng keonhacai trực tuyến thuê BC28 (2))

• Đối với đất thông thường và hợp đồng thuê nhà thông thường, rất khó để xác định thời hạn thuê của bên thuê
• Tải trọng thực tế có thể phát sinh khi xem xét tuổi thọ hữu ích của thiết bị đính kèm trong tài sản keonhacai trực tuyến thuê và tính nhất quán của thời gian khấu hao của chi phí loại bỏ tương ứng với nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản được ghi nhận với thời gian keonhacai trực tuyến thuê của bên thuê

Là một kế toán viên, tôi muốn nghĩ về ý nghĩa của điều này

2 Nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản mà bạn không thể hỏi bây giờ là gì?

Đầu tiên, hãy xem xét nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản của bạn
Tóm lại, kế toán nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản có thể được keonhacai trực tuyến là một tài khoản ghi lại các khoản chi tiêu trong tương lai phát sinh theo luật pháp và hợp đồng liên quan đến việc loại bỏ tài sản cố định hữu hình là nợ phải trả Nó ước tính chi tiêu trong tương lai, tính toán giảm giá, nợ phải trả và tài sản cùng số tiền và khấu hao Trong trường hợp thỏa thuận keonhacai trực tuyến thuê bất động sản, nghĩa vụ khôi phục tài sản về trạng thái ban đầu là một ví dụ
Nếu bạn đã ghi lại một khoản tiền gửi, bạn cũng có thể chọn để mất giá các phần không được dự kiến sẽ được thu thập trong một khoảng thời gian nhất định

Hãy xem xét nó với một ví dụ đơn giản
Vui lòng kiểm tra trực tiếp để xem nó có thể được sao chép trong Excel không

[Ví dụ]

Tôi có một thỏa thuận keonhacai trực tuyến thuê văn phòng
Thuê là 9000000 Yen/năm
Tự động gia hạn với hợp đồng một năm
Xây dựng nội thất được thực hiện khi bạn chuyển đến và bạn sẽ được yêu cầu khôi phục nó về trạng thái ban đầu khi trục xuất
Chi phí ước tính để khôi phục sản phẩm về trạng thái ban đầu là 5000000 yên
Tôi đã trả 8000000 yên trong khoản tiền gửi, nhưng tôi không thể mong đợi được hoàn trả keonhacai trực tuyến 5000000 yên trong phí thu hồi
Tài sản chính của việc xây dựng được thực hiện là thiết bị được trang bị xây dựng và được khấu hao bằng phương pháp đường thẳng với tuổi thọ hữu ích là 15 năm và giá trị còn lại bằng không
Độ dài trung bình của công suất trong một loại tòa nhà keonhacai trực tuyến thuê tương tự là 10 năm
Lãi suất trước thuế không có rủi ro sẽ là 1%
Lãi suất tính toán của người keonhacai trực tuyến vay sẽ là 3%

(1) Các trường hợp trong đó tuổi thọ hữu ích của tài sản chính là 15 năm (Luật nguyên tắc)

Nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản ban đầu

= 5000000 Yen (1+1%)^15 năm

　

= 4307000 Yen

Chi phí lãi

= Số dư trách nhiệm hưu trí tài sản x 1%

Số dư nợ hưu trí tài sản keonhacai trực tuyến mỗi giai đoạn

= Số dư trách nhiệm hưu trí tài sản + Chi phí lãi suất

Chi phí khấu hao

= 4307000 Yen 15 năm

　

= 287000 Yen

Nếu bạn vẫn không nhận được các tính toán giảm giá, xin vui lòng tham khảo cột này
　Tôi không thể hỏi ngay bâ

<Số lượng được ghi trong mỗi giai đoạn

(2) Trường hợp trong đó mười năm trung bình được sử dụng để khấu hao tiền gửi (phương pháp thuận tiện)

Tiền gửi khấu hao

= 5000000 Yen 10 năm

　

= 500000 Yen

Không có nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản

keonhacai trực tuyến dù luật nguyên tắc hay phương pháp đơn giản được áp dụng, tổng chi phí sẽ giống nhau

<Số lượng được ghi trong mỗi giai đoạn

3 Cách tính các khoản nợ keonhacai trực tuyến thuê bằng cách sử dụng excel

(1) Cách tính trách nhiệm keonhacai trực tuyến thuê

Trong trường hợp thời gian khấu hao và thời gian keonhacai trực tuyến thuê đối với trách nhiệm nghỉ dưỡng tài sản tương ứng với nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản tương ứng với 15 năm, hãy tính số tiền trách nhiệm keonhacai trực tuyến thuê được ghi nhận Nó hơi khó khăn, nhưng chúng ta cũng có thể tính toán bằng cách sử dụng Excel!

Tổng giá trị hiện tại chiết khấu của dòng tiền (tiền thuê) keonhacai trực tuyến mỗi năm là trách nhiệm thuê ban đầu

Trách nhiệm keonhacai trực tuyến thuê ban đầu

= 9000000 Yen (1+3%)^1 năm +9000 (1+3%)^2++9000 (1+3%)^15

　

= 107,441000 Yen

Tương đương lãi

= Số dư gốc chưa được trả lương của các khoản nợ keonhacai trực tuyến thuê X Tỷ lệ chiết khấu

Số dư trách nhiệm keonhacai trực tuyến thuê keonhacai trực tuyến mỗi giai đoạn

keonhacai trực tuyến dù hợp đồng thuê có được xử lý hay không, tổng số tiền chi phí phù hợp

<Số lượng được ghi trong mỗi giai đoạn

(2) Cách tính các khoản nợ keonhacai trực tuyến thuê bằng cách sử dụng hàm

Các khoản nợ keonhacai trực tuyến thuê cũng có thể được xác định bằng cách sử dụng hàm NPV
Nó rất đơn giản và thuận tiện, nhưng thật khó để biết nó có được tính toán chính xác không, vì vậy tôi nghĩ rằng bạn nên sử dụng nó một khi bạn có thể tính toán (1)

Tải xuống tệp Excel tại đây

4 Mối quan tâm cụ thể liên quan đến keonhacai trực tuyến thuê bất động sản

(1) Tính nhất quán của thời gian khấu hao và thời gian keonhacai trực tuyến thuê keonhacai trực tuyến chi phí loại bỏ

Vì cả kế toán kế toán keonhacai trực tuyến thuê và nghĩa vụ hưu trí tài sản đều chiếm "tài sản cố định của Plantage", có thể việc phù hợp với tuổi thọ hữu ích của tài sản cố định hữu hình sẽ là một vấn đề Điều này đặc biệt đúng nếu bao gồm các tài sản quan trọng
Như đã đề cập lúc đầu, "nền tảng của kết luận" của các tiêu chuẩn kế toán keonhacai trực tuyến thuê mới nói sau đây là "mối quan tâm cụ thể liên quan đến keonhacai trực tuyến thuê bất động sản"

• Đối với các hợp đồng thuê nhà thông thường và thông thường, rất khó để xác định thời hạn thuê của bên thuê
• Khi xem xét tuổi thọ hữu ích của các thiết bị đính kèm trong tài sản keonhacai trực tuyến thuê và tính nhất quán của thời gian khấu hao của chi phí loại bỏ tương ứng với nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản và thời gian keonhacai trực tuyến thuê của bên thuê, tải trọng thực tế có thể phát sinh

Về ①, thật dễ dàng để tưởng tượng rằng cuộc sống hữu ích của các tài sản cố định hữu hình quan trọng có liên quan rất nhiều đến quyết định thực hiện các tùy chọn hay không
Về ②, tôi muốn xem xét những điều sau đây trong khi chia các trường hợp

(2) Trường hợp phương pháp đơn giản

Liên quan đến nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản đơn giản hóa, các hướng dẫn để áp dụng các tiêu chuẩn kế toán đối với nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản keonhacai trực tuyến thấy thời hạn khấu hao tiền gửi khi tiền gửi được sử dụng là phù hợp, "nó phù hợp để tính toán dựa trên thời gian khấu hao hợp lý, chẳng hạn như giai đoạn trung bình Đây là một khái niệm tương tự như thời gian keonhacai trực tuyến thuê trong một thỏa thuận keonhacai trực tuyến thuê bất động sản Do đó, khi sử dụng phương pháp đơn giản keonhacai trực tuyến nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản, thời hạn khấu hao của tiền gửi và thời gian keonhacai trực tuyến thuê là nhất quán và sự không nhất quán khó xảy ra

(3) Các trường hợp thời gian khấu hao và thời gian keonhacai trực tuyến thuê đối với các tài sản được bảo hiểm bởi nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản không nhất quán

Trong trường hợp thời gian khấu hao và thời gian keonhacai trực tuyến thuê đối với các tài sản tương thích với nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản không nhất quán, mối quan tâm phát sinh theo tiêu chuẩn
Đây là những gì xảy ra khi bạn tạo một sơ đồ

Dưới đây là một cuộc thảo luận

Sử dụng thời gian khấu hao keonhacai trực tuyến tài sản tương ứng như là khi thời gian khấu hao của tài sản tương ứng dài hơn thời gian keonhacai trực tuyến thuê

Trước các tiêu chuẩn kế toán keonhacai trực tuyến thuê mới, chúng tôi đã phải tách thời gian keonhacai trực tuyến thuê và thời gian nghỉ hưu, nhưng xem xét thời gian keonhacai trực tuyến thuê theo các tiêu chuẩn kế toán keonhacai trực tuyến thuê mới như thời gian từ khi họ chuyển đến và trục xuất, chúng tôi tin rằng thời gian giải thích sẽ là một chút

Nếu thời gian khấu hao của tài sản tương ứng dài hơn thời gian keonhacai trực tuyến thuê, thời gian khấu hao của tài sản tương ứng được đặt để phù hợp với thời gian keonhacai trực tuyến thuê

Thời gian tính toán hợp lý của việc từ chức và thời gian của chi phí loại bỏ phát sinh là phù hợp, vì vậy điều này có thể nói là một quá trình nhất quán Tuy nhiên, xem xét các điều chỉnh giữa thuế và kế toán, đây có thể là một quá trình bạn không muốn làm với Excel Nếu có một sự thay đổi trong ước tính, gánh nặng thực tế có thể sẽ nặng

Nếu thời gian khấu hao của tài sản tương ứng ngắn hơn thời gian keonhacai trực tuyến thuê, sử dụng thời gian khấu hao như

Khấu hao sẽ chỉ kết thúc trong thời gian keonhacai trực tuyến thuê và không có sự không nhất quán
Nếu các tài sản quan trọng được gia hạn khi cuộc sống hữu ích đến, có thể cần phải xem xét thời gian keonhacai trực tuyến thuê

Nếu thời gian khấu hao của tài sản tương ứng ngắn hơn thời gian keonhacai trực tuyến thuê, thời gian khấu hao của tài sản tương ứng được điều chỉnh theo thời gian keonhacai trực tuyến thuê

Kết quả giống như ②, nhưng dường như nó là một quá trình không thường xuyên được thực hiện theo thuật ngữ thực tế

<Tóm tắt

Nếu bạn xem xét điều này theo cách này, nếu bạn đặt thời gian keonhacai trực tuyến thuê ngắn hơn thời gian khấu hao keonhacai trực tuyến các tài sản tương thích với nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản, thì

• Có bất kỳ sự hợp lý nào để loại bỏ tài sản chính trước đời sống hữu ích của nó không?
• Có hợp lý không khi tính đến tài sản chính bị loại bỏ sau thời hạn thuê? vân vân

Nếu tôi là người kế toán, thì
Thời gian keonhacai trực tuyến thuê Số lượng thời gian khấu hao keonhacai trực tuyến các tài sản được bảo hiểm bởi nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản