Tổng quan về kế toán nhận định keonhacai thuê mới và nhận dạng nhận định keonhacai thuê

1 Sự khác biệt chính so với các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê cũ

(1) Nhận dạng nhận định keonhacai thuê

Theo các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê cũ, các giao dịch nhận định keonhacai thuê đã được phân loại thành hợp đồng thuê tài chính và nhận định keonhacai thuê hoạt động, và các giao dịch nhận định keonhacai thuê tài chính được yêu cầu phải được tính theo các phương thức liên quan đến giao dịch mua và bán thường xuyên, trong khi giao dịch nhận định keonhacai thuê hoạt động được yêu cầu theo giao dịch nhận định keonhacai thuê thường xuyên
Mặt khác, tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê mới định nghĩa hợp đồng thuê là "hợp đồng hoặc một phần của hợp đồng trong đó quyền sử dụng tài sản cơ bản được chuyển để trao đổi để xem xét trong một khoảng thời gian nhất định" Tiêu chuẩn này yêu cầu tất cả các giao dịch nhận định keonhacai thuê bao gồm "tài sản sử dụng phải" và "các khoản nợ nhận định keonhacai thuê" trên bảng cân đối kế toán (tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê đoạn 6)
Các tiêu chí để xác định xem có nên cân bằng với hệ thống cân bằng được xác định bằng việc đó là hợp đồng thuê tài chính hay hợp đồng thuê hoạt động theo tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê cũ, nhưng tiêu chí xác định đó là hợp đồng thuê hay không là hệ thống nhận định keonhacai thuê Thay đổi này phù hợp với IFRS 16

Sau khi các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê mới đã được áp dụng, khi ký hợp đồng, bạn sẽ cần xác định xem hợp đồng có bao gồm hợp đồng thuê hay không Ngay cả khi hợp đồng không tuyên bố rõ ràng rằng "nhận định keonhacai thuê" là một hợp đồng thuê, điều quan trọng là phải nhanh chóng xác định bất kỳ hợp đồng nào có thể thuộc hợp đồng thuê
Xác định xem một hợp đồng bao gồm một hợp đồng có được gọi là "Nhận dạng nhận định keonhacai thuê" Các chuẩn mực kế toán nhận định keonhacai thuê mới cũng phù hợp với IFRS 16 (tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê BC30)
Khi xác định hợp đồng thuê, nếu một tài sản được xác định trong hợp đồng, vv và quyền kiểm soát việc sử dụng tài sản được xác định được chuyển sang bên thuê, hợp đồng được coi là bao gồm một hợp đồng thuê (Tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê 26, hướng dẫn ứng dụng nhận định keonhacai thuê 5)

(2) Thời gian nhận định keonhacai thuê

Theo các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê cũ, thời hạn nhận định keonhacai thuê là "thời hạn được thỏa thuận giữa bên nhận định keonhacai thuê và bên thuê tài sản" và nghĩa vụ nhận định keonhacai thuê được tính dựa trên khoảng thời gian được nêu trong thỏa thuận nhận định keonhacai thuê
Mặt khác, theo các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê mới, thời gian nhận định keonhacai thuê sẽ được xác định sau khi xác nhận liệu có bất kỳ tùy chọn hủy hoặc mở rộng nào và khả năng thực hiện các tùy chọn này hay không Nói cách khác, nếu có sự chắc chắn một cách hợp lý rằng hợp đồng có thể được "mở rộng" hoặc "bị hủy" thông qua gia hạn tự động, vv, cần phải tính toán trách nhiệm nhận định keonhacai thuê trong một khoảng thời gian khác với khoảng thời gian trong hợp đồng Đây là một cân nhắc quan trọng vì tác động đến tuyên bố lãi và lỗ thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào cách bạn xem xét "mở rộng" hoặc "hủy bỏ"

(3) Quy định quan trọng

① nhận định keonhacai thuê ngắn hạn

Đối với các hợp đồng thuê ngắn hạn với thời gian nhận định keonhacai thuê dưới 12 tháng, tài sản sử dụng phải và các khoản nợ nhận định keonhacai thuê không thể được ghi nhận vào ngày bắt đầu nhận định keonhacai thuê và phí nhận định keonhacai thuê có thể được ghi lại làm chi phí sử dụng phương thức đường thẳng (hướng dẫn áp dụng đoạn 20)

②Small nhận định keonhacai thuê

Theo các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê cũ, các hợp đồng thuê không quan trọng trong nội dung kinh doanh của một công ty và những người có tổng thanh toán nhận định keonhacai thuê theo hợp đồng nhận định keonhacai thuê dưới 3 triệu yên được phép xử lý theo các phương thức liên quan đến giao dịch nhận định keonhacai thuê thông thường
Tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê mới không chỉ ra số tiền cụ thể như "Tổng số thanh toán nhận định keonhacai thuê ít hơn 3 triệu yên", nhưng nhận định keonhacai phép xử lý đơn giản một trong những điều sau đây: chúng được chọn và áp dụng làm chính sách kế toán

• 1) nhận định keonhacai thuê không quan trọng trong nội dung kinh doanh của công ty và số tiền nhận định keonhacai mỗi hợp đồng nhận định keonhacai thuê không quan trọng (hướng dẫn hiện hành đoạn 22 (2) ①)
  Trong trường hợp này, khoảng thời gian được bảo hiểm là cơ sở để tính toán số tiền nhận định keonhacai mỗi thỏa thuận nhận định keonhacai thuê có thể là khoảng thời gian được quy định trong hợp đồng mà không xác định khả năng thực hiện các tùy chọn gia hạn và hủy bỏ (tham chiếu tạm thời nhận định keonhacai hướng dẫn ứng dụng, đoạn 23)
• 2) nhận định keonhacai thuê với giá trị nhỏ của tài sản cơ bản khi mới (Hướng dẫn áp dụng Đoạn 22 (2) ②)

Một so sánh về kế toán cũ và mới nhận định keonhacai các hợp đồng thuê của bên thuê như sau:

Phương pháp khấu hao tài sản được ghi nhận thông qua việc áp dụng kế toán nhận định keonhacai thuê về cơ bản được xử lý theo cách tương tự như các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai thuê cũ
Ngoài ra, đối với phương thức chi phí nhận định keonhacai thuê nhận định keonhacai bên thuê, một mô hình kế toán duy nhất được áp dụng, tương tự như IFRS16 và số tiền tương đương với khấu hao và lãi suất nhận định keonhacai các khoản nợ nhận định keonhacai thuê được ghi lại, nhận định keonhacai dù đó là hợp đồng thuê tài chính hoặc nhận định keonhacai thuê hoạt động

2 Tiêu chí để xác định xem một hợp đồng có bao gồm hợp đồng hay không

Như đã đề cập ở trên, nếu một tài sản được xác định thông qua hợp đồng và quyền kiểm soát việc sử dụng của nó được chuyển để trao đổi để xem xét trong một khoảng thời gian nhất định, hợp đồng được nhận định keonhacai là bao gồm một hợp đồng thuê Ví dụ 2 đến 6 của Hướng dẫn ứng dụng nhận định keonhacai thuê mới cung cấp các tiêu chí cụ thể để xác định nhận dạng nhận định keonhacai thuê, nhưng sau đây là những ví dụ điển hình

・ Thỏa thuận nhận định keonhacai thuê bất động sản nhận định keonhacai các văn phòng, vv

Vị trí được xác định trong hợp đồng và bên thuê được nhận định keonhacai là đang kiểm soát hợp đồng thuê trong hợp đồng thuê, do đó, định nghĩa của hợp đồng thuê được đáp ứng (ví dụ 3, tiêu chuẩn kế toán BC31)

Nhà máy điện được lắp đặt bên trong nhà máy

Trong một hợp đồng trong đó tất cả lượng điện được mua từ một nhà máy điện và người mua có thể quyết định cách sử dụng nhà máy điện (lượng và thời gian của điện được sản xuất), có thể xác định rằng có một nhận dạng tài sản và chuyển giao kiểm soát, do đó, định nghĩa của hợp đồng thuê (ví dụ 6-2)

Biểu đồ dòng sau được hiển thị trong ví dụ 1 để xác định xem một hợp đồng có được bao gồm trong hợp đồng hay không

Nguồn: Xuất bản các tiêu chuẩn kế toán của công ty số 34 "Chuẩn mực kế toán nhận định keonhacai hợp đồng thuê", vv
"Hướng dẫn áp dụng các tiêu chuẩn kế toán nhận định keonhacai hợp đồng thuê (ví dụ)" [Ví dụ 1]

Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích theo dòng chảy

Bước 1: Có tài sản được xác định

Nếu hai yêu cầu sau được đáp ứng, người ta xác định rằng tài sản đã được xác định

• Người nhận định keonhacai vay không có quyền thay thế tài sản đáng kể (Hướng dẫn hiện hành Phần 6)
• Tài sản được phân loại vật lý (Hướng dẫn áp dụng 7)

Ví dụ, nếu một hợp đồng sử dụng một chiếc xe tải nhận định keonhacai thuê và số cơ thể của xe được chỉ định trong hợp đồng, tài sản có thể được xác định Trong một thỏa thuận nhận định keonhacai thuê bất động sản, hợp đồng nêu rõ bất động sản mục tiêu, vì vậy các tài sản được xác định

Bước 2: Có bất kỳ lợi ích kinh tế nào để được hưởng từ tài sản mục tiêu

Để được hưởng lợi ích kinh tế có nghĩa là liệu người vay có thể kiếm lợi nhuận kinh doanh bằng cách sử dụng tài sản hay đang cố gắng vay để kiếm lợi nhuận Và nếu bên thuê thích "gần như tất cả" lợi nhuận, nó có khả năng là nhận định keonhacai thuê
"Hầu như tất cả mọi thứ" được coi là một hợp đồng thuê khi tham gia vào một thỏa thuận nhận định keonhacai thuê bất động sản với tư cách là một cửa hàng hoặc doanh nghiệp, vì nó thường được sử dụng nhận định keonhacai lợi nhuận của chính công ty, nó được coi là nhận định keonhacai thuê Ngoài ra, nếu công ty có thể sử dụng phương tiện độc quyền trong hợp đồng thuê, nó sẽ được hưởng hầu như tất cả các lợi ích kinh tế, vì vậy chiếc xe sẽ đủ điều kiện nhận định keonhacai thuê

Bước 3: Ai có quyền quản lý tài sản mục tiêu

Nếu bên thuê có quyền chỉ đạo cách sử dụng tài sản nhận định keonhacai toàn bộ thời gian sử dụng, thì nó phải tuân theo hợp đồng thuê, nhưng nếu bên nhận định keonhacai thuê có hướng dẫn về việc sử dụng, thì nó không phải chịu hợp đồng thuê Nếu không rõ liệu đơn đặt hàng là bên thuê hay nhận định keonhacai thuê, bạn sẽ tiến hành bước 4, nhưng nhận định keonhacai đến bước 3 này, có khả năng gần như có thể xác định liệu hợp đồng có bao gồm hợp đồng thuê hay không

Bước 4: Người vay chỉ có quyền vận hành tài sản trong suốt thời gian sử dụng

Nếu chỉ có bên thuê có quyền vận hành tài sản, nó sẽ được thuê

Bước 5: Các bên thuê có được định trước và lên kế hoạch cách sử dụng tài sản trong suốt thời gian sử dụng không?

Nếu bên thuê trước đây đã thiết kế việc sử dụng tài sản, nó sẽ được thuê Nếu không, nó sẽ không được nhận định keonhacai thuê đủ điều kiện

Theo biểu đồ dòng chảy trên, hầu hết các thỏa thuận nhận định keonhacai thuê bất động sản sẽ được coi là đủ điều kiện nhận định keonhacai thuê Ngoài ra, nếu tổng phí nhận định keonhacai thuê nhận định keonhacai hợp đồng ngắn hạn trong vòng 12 tháng hoặc thời hạn hợp đồng không quan trọng, thì có các quy định miễn trừ không áp dụng, nhưng có khả năng tổng phí nhận định keonhacai thuê thường quan trọng trong các thỏa thuận nhận định keonhacai thuê như cửa hàng