DCF và Kế keonhacai live thứ 3 (Cuối cùng)

6 DCF sử dụng trong kế keonhacai live

(1) Phương pháp tiếp cận trách nhiệm pháp lý về tài sản

Kế keonhacai live hiện đại sử dụng phương pháp tiếp cận trách nhiệm tài sản
Cách tiếp cận tài sản-nợ phải trả là một cách suy nghĩ trước tiên xác định tài sản và nợ phải trả, sau đó giải thích lợi nhuận là sự tăng hoặc giảm vốn chủ sở hữu, đó là sự khác biệt giữa tài sản và nợ phải trả và bảng cân đối kế keonhacai live rất quan trọng
Có nhiều lý do có thể dẫn đến sự chuyển đổi từ cách tiếp cận chi phí thu nhập truyền thống nhấn mạnh vào báo cáo thu nhập sang cách tiếp cận tài sản nợ, nhưng một lời giải thích là nguồn vốn đã chuyển từ tài trợ gián tiếp sang tài trợ trực tiếp do thời điểm không chắc chắn
Các nhà đầu tư chấp nhận rủi ro muốn có bảng cân đối kế keonhacai live (B/S) thể hiện tình hình thực tế của công ty Điều này được coi là phù hợp với cách tiếp cận trách nhiệm tài sản
Kế keonhacai live để đảm bảo bảng cân đối kế keonhacai live thể hiện tình hình thực tế của công ty bao gồm kế keonhacai live tổn thất, kế keonhacai live cho thuê, kế keonhacai live phúc lợi hưu trí, nghĩa vụ hưu trí tài sản, vv, tất cả đều sử dụng DCF
Việc ước tính và chiết khấu các dòng tiền trong tương lai là việc phổ biến nhưng khái niệm về tỷ lệ chiết khấu thì khác
Việc xác định lãi suất chiết khấu khá phức tạp nhưng về cơ bản nó được xác định bằng cách xem xét lãi suất phi rủi ro như lãi suất trái phiếu chính phủ và lãi suất hợp đồng cũng như đặc điểm, kỳ vọng và rủi ro của tài sản và nợ phải trả đang được đánh giá

DCF cũng tham gia sâu vào quá trình xử lý kế keonhacai live
Một ví dụ đơn giản được giải thích dưới đây Hãy thử tái tạo nó bằng Excel

(2) Kế keonhacai live suy giảm

Tóm lại, kế keonhacai live suy giảm là một kế keonhacai live phản ánh khả năng sinh lời của tài sản cố định trong B/S
Ước tính dòng tiền trong tương lai của tài sản cố định có khả năng sinh lời giảm và phản ánh nó trong kế keonhacai live
Tỷ lệ chiết khấu được xác định bằng cách xem xét toàn diện tỷ lệ phi rủi ro và rủi ro sai lệch so với giá trị ước tính

[Ví dụ]

Chúng tôi mua một chiếc máy với giá 100 triệu yên và dự kiến ​​sẽ kiếm được lợi nhuận 15 triệu yên mỗi năm trong 10 năm
Khi bắt đầu hoạt động, người ta phát hiện ra rằng mỗi năm chỉ có thể kiếm được 3 triệu yên nên đã ghi sổ
Tỷ lệ chiết khấu là 5%

[Giải thích]

(3) Kế keonhacai live tiền thuê

Kế keonhacai live cho thuê có thể được mô tả là kế keonhacai live phản ánh các giao dịch cho thuê trong B/S
Các giao dịch cho thuê được mua và bán với sự hiểu biết rằng thực tế kinh tế cũng giống như việc vay tiền để mua một tài sản
Lãi suất chiết khấu sử dụng lãi suất do người cho vay tính keonhacai live

[Ví dụ]

Chúng tôi mua một chiếc máy có hợp đồng thuê 10 năm với giá 10 triệu yên mỗi năm
Giá mua bằng tiền mặt của bên cho thuê là 80 triệu yên

[Giải thích]

Lần này, chúng ta sẽ xem xét trường hợp lãi suất do người cho vay tính được tính từ giá mua bằng tiền mặt của người cho vay
Tính lãi suất nếu bạn vay 80 triệu yên và trả nợ gốc và lãi với số tiền bằng nhau là 10 triệu yên mỗi năm
Chúng tôi đang cố gắng tính tỷ lệ chiết khấu sao cho tổng lượng dòng tiền trong tương lai được chiết khấu về giá trị hiện tại của chúng khớp với giá mua bằng tiền mặt của người cho vay, nhưng hơi khó tính bằng máy tính
Excel có một số hàm khó, nhưng khi xem xét khả năng kiểm chứng, tôi nghĩ tốt nhất nên sử dụng hàm IRR như hình bên dưới Xác minh rằng lãi suất là chính xác bằng cách kiểm tra xem NPV có bằng 0 ở mức lãi suất được tính hay không

(4) Nghĩa vụ thu hồi tài sản

Tóm lại, nghĩa vụ thu hồi tài sản có thể được mô tả là kế keonhacai live phản ánh các khoản chi tiêu trong tương lai theo quy định của pháp luật và hợp đồng trong B/S
Các khoản chi tiêu trong tương lai được chiết khấu về giá trị hiện tại và được phản ánh trong kế keonhacai live như một khoản nợ phải trả Tài sản được ghi ở bên nợ được tính vào chi phí khấu hao
Tỷ lệ chiết khấu chỉ phản ánh giá trị thời gian nên về cơ bản, tỷ lệ chiết khấu không có rủi ro được sử dụng

[Ví dụ]

Khi nhà máy bị phá bỏ trong 10 năm, dự kiến ​​chi phí loại bỏ amiăng sẽ là 100 triệu yên theo quy định của pháp luật
Tỷ lệ chiết khấu là 1%

[Giải thích]

kết thúc