thứ 3 (cuối cùng) DCF và kế keonhacai live

6 DCF được sử dụng trong kế keonhacai live

(1) Phương pháp tiếp cận tài sản và trách nhiệm

Kế keonhacai live hiện đại áp dụng một phương pháp tài sản và trách nhiệm pháp lý
Phương pháp tiếp cận tài sản và trách nhiệm là một khái niệm trong đó tài sản và nợ phải trả lần đầu tiên được xác định và lợi nhuận được giải thích là tăng hoặc giảm vốn, đó là sự khác biệt giữa tài sản và nợ phải trả và bảng cân đối kế keonhacai live là rất quan trọng
Có nhiều lý do có thể tại sao quá trình chuyển đổi từ phương pháp tiếp cận thu nhập và chi phí truyền thống nhấn mạnh báo cáo thu nhập sang phương pháp tiếp cận tài sản và trách nhiệm pháp lý, nhưng một lời giải thích là sự thay đổi từ tài chính gián tiếp sang tài chính trực tiếp trong bối cảnh của một kỷ nguyên không chắc chắn
Các nhà đầu tư đảm nhận tiền rủi ro muốn bảng cân đối kế keonhacai live (b/s) đại diện cho tình hình thực tế của công ty Điều này được coi là phù hợp với phương pháp tài sản và trách nhiệm pháp lý
Kế keonhacai live để đảm bảo rằng bảng cân đối kế keonhacai live đại diện cho tình hình thực tế của công ty bao gồm kế keonhacai live suy yếu, kế keonhacai live cho thuê, kế keonhacai live trợ cấp hưu trí và nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản, tất cả đều sử dụng DCF
Mặc dù có một ý thức chung trong việc ước tính và giảm giá các dòng tiền trong tương lai, nhưng khái niệm về tỷ lệ chiết khấu là khác nhau
Quyết định tỷ lệ chiết khấu khá sâu sắc, nhưng về cơ bản, nó được quyết định bằng cách tính đến các đặc điểm của tài sản và nợ phải trả được đánh giá, kỳ vọng và rủi ro, bao gồm lãi suất không rủi ro như lãi suất trái phiếu của chính phủ và lãi suất hợp đồng

DCF cũng tham gia sâu vào kế keonhacai live
Dưới đây là một ví dụ đơn giản Vui lòng thử sử dụng Excel để thực sự tái tạo nó

(2) Kế keonhacai live suy yếu

Nói tóm lại, kế keonhacai live suy yếu có thể được cho là một kế keonhacai live phản ánh lợi nhuận của các tài sản cố định trong b/s
Ước tính dòng tiền trong tương lai của các tài sản cố định đã mất lợi nhuận và phản ánh chúng trong kế keonhacai live
Tỷ lệ chiết khấu được xác định bằng cách tính đến tỷ lệ không rủi ro và rủi ro sai lệch so với giá trị ước tính toàn diện

[Ví dụ]

Tôi đã mua máy với giá 100 triệu yên và dự kiến ​​sẽ kiếm được 15 triệu yên mỗi năm trong 10 năm
Khi tôi bắt đầu làm việc, tôi phát hiện ra rằng tôi chỉ có thể kiếm được 3 triệu yên mỗi năm, vì vậy tôi bị suy yếu
Tỷ lệ chiết khấu phải là 5%

[Giải thích]

(3) Kế keonhacai live cho thuê

Nói tóm lại, kế keonhacai live cho thuê có thể được cho là kế keonhacai live phản ánh các giao dịch cho thuê trong b/s
Trong một giao dịch cho thuê, chúng tôi xem xét thực tế kinh tế giống như vay và mua tài sản, và chúng tôi xử lý giao dịch
Tỷ lệ chiết khấu sử dụng lãi suất được tính keonhacai live của người cho vay, vv

[Ví dụ]

Tôi đã mua máy với hợp đồng thuê 10 năm là 10 triệu yên mỗi năm
Giá mua tiền mặt của người cho vay là 80 triệu yên

[Giải thích]

Lần này, hãy xem xét một trường hợp lãi suất tính keonhacai live của người cho vay được tính từ giá mua tiền mặt của người cho vay
Tính lãi suất cho vay 80 triệu yên và trả 10 triệu yên với tiền gốc và lãi suất hàng năm
Tính tỷ lệ chiết khấu sao cho tổng số dòng tiền trong tương lai được chiết khấu để hiện tại giá trị phù hợp với giá mua tiền mặt của người cho vay, nhưng hơi khó tính bằng cách sử dụng máy tính
Excel cũng có các chức năng khó khăn, nhưng khi xem xét tính xác minh, tốt nhất là sử dụng hàm IRR như sau Đảm bảo rằng NPV bằng không với lãi suất được tính keonhacai live và xác minh rằng lãi suất là chính xác

(4) Nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản

Tóm lại, nghĩa vụ nghỉ hưu tài sản có thể được cho là kế keonhacai live phản ánh chi tiêu trong tương lai được quy định bởi luật pháp và quy định và hợp đồng trong b/s
Giảm giá chi tiêu trong tương lai để hiện tại giá trị và phản ánh chúng trong kế keonhacai live là nợ phải trả Tài sản được ghi nhận khi ghi nợ được chuyển đổi thành chi phí thông qua khấu hao
Tỷ lệ chiết khấu chỉ phản ánh giá trị thời gian, vì vậy về cơ bản chúng tôi sử dụng tỷ lệ không có rủi ro

[Ví dụ]

Khi nhà máy bị phá hủy sau 10 năm, luật dự kiến ​​sẽ phải chịu 100 triệu yên trong chi phí loại bỏ amiăng
Tỷ lệ chiết khấu phải là 1%

[Giải thích]

Hiểu