Tổng quan về kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê mới

1 Giới thiệu

Dựa trên dự thảo tiếp xúc với chuẩn mực kế toán của công ty số 73, "Chuẩn mực kế toán keonhacai xem bong truc tuyen hợp đồng thuê (dự thảo)" (sau đây gọi là "dự thảo chuẩn mực kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê") và "hướng dẫn áp dụng các tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen các khoản điều trị keonhacai xem bong truc tuyen thuê

2 Tổng quan về chuẩn mực kế toán

(1) Chính sách phát triển cơ bản

IFRS 16 đã áp dụng mô hình quyền sử dụng trong đó điều trị kế toán của bên thuê không còn được phân loại là hợp đồng thuê tài chính và keonhacai xem bong truc tuyen thuê hoạt động, và các tài sản (tài sản sử dụng phải) liên quan đến phần quyền sử dụng của việc kiểm soát đã được chuyển sang thuê nhà keonhacai xem bong truc tuyen thuê Dự thảo tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê tương tự sử dụng mô hình quyền, nhưng thay vì kết hợp tất cả các điều khoản của IFRS 16, nó rất đơn giản và thuận tiện bằng cách chỉ kết hợp các điều khoản chính, và bằng cách thiết lập các phương pháp điều trị thay thế và các biện pháp tiến bộ, chúng tôi xem xét thực hành (keonhacai xem bong truc tuyen thuê dự thảo tiêu chuẩn B12)
Ngoài ra, người ta đã xác định rằng không có trường hợp nào để lật ngược khái niệm và chính sách cơ bản rằng các báo cáo tài chính củng cố và báo cáo tài chính cá nhân nên giống nhau, vì vậy chúng cũng sẽ được áp dụng keonhacai xem bong truc tuyen báo cáo tài chính cá nhân (Chuẩn mực kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết BC17)

(2) Thời gian áp dụng

Liên quan đến việc áp dụng tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất, người ta keonhacai xem bong truc tuyen rằng nó sẽ được áp dụng từ đầu năm tài chính bắt đầu sau ngày 1 tháng 4, ngày khoảng hai năm đã trôi qua kể từ khi tiêu chuẩn được hoàn thành và ứng dụng sớm cũng được keonhacai xem bong truc tuyen phép (Tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê phiên bản chi tiết 56) Dự thảo tiếp xúc đã được công bố vào ngày 2 tháng 5 năm 2023 và thời hạn bình luận chỉ được lên kế hoạch keonhacai xem bong truc tuyen đến ngày 4 tháng 8 năm 2023 và dòng thời gian để tiêu chuẩn được hoàn thiện và các chuẩn mực kế toán sẽ được áp dụng trong giai đoạn này

(3) Định nghĩa keonhacai xem bong truc tuyen thuê

Một hợp đồng thuê được định nghĩa là hợp đồng hoặc một phần của hợp đồng trong đó quyền sử dụng tài sản cơ bản được chuyển để trao đổi để xem xét trong một khoảng thời gian nhất định (Tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết 5) và cần phải xác định liệu hợp đồng có bao gồm hợp đồng không (tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết 23) Người ta nói rằng hợp đồng thuê được bao gồm khi một tài sản được xác định trong hợp đồng, vv và quyền kiểm soát việc sử dụng tài sản được xác định được chuyển (hướng dẫn chi tiết keonhacai xem bong truc tuyen ứng dụng keonhacai xem bong truc tuyen thuê)
Ví dụ, thỏa thuận keonhacai xem bong truc tuyen thuê bất động sản keonhacai xem bong truc tuyen văn phòng, vv Đáp ứng định nghĩa của một hợp đồng thuê vì vị trí được xác định bởi hợp đồng và bên thuê thường kiểm soát tài sản keonhacai xem bong truc tuyen thuê trong thời gian thỏa thuận keonhacai xem bong truc tuyen thuê (chi tiết theo tiêu chuẩn kế toán BC26) Hơn nữa, trong trường hợp hợp đồng trong đó tất cả lượng điện được mua keonhacai xem bong truc tuyen một nhà máy điện được lắp đặt bên trong một nhà máy và người mua có thể quyết định cách sử dụng nhà máy điện (lượng và thời gian của điện được sản xuất), có thể xác định rằng tài sản sẽ được xác định và kiểm soát sẽ được chuyển
Việc xác định xem một hợp đồng có được bao gồm trong hợp đồng được hiển thị bên dưới trong biểu đồ dòng chảy trong ví dụ 1 của hướng dẫn ứng dụng keonhacai xem bong truc tuyen thuê hay không

Theo cách này, không chỉ các thỏa thuận keonhacai xem bong truc tuyen thuê như keonhacai xem bong truc tuyen thuê tài chính và keonhacai xem bong truc tuyen thuê hoạt động, mà cả các giao dịch không phải là hợp đồng keonhacai xem bong truc tuyen thuê theo hình thức pháp lý có thể được coi là keonhacai xem bong truc tuyen thuê về cơ bản

(4) Thuật ngữ keonhacai xem bong truc tuyen thuê ít hơn

Thời hạn keonhacai xem bong truc tuyen thuê của bên thuê được xác định bằng cách thêm hoặc trừ thời gian bảo hiểm keonhacai xem bong truc tuyen tùy chọn mở rộng hợp đồng chắc chắn rằng bên thuê sẽ thực hiện trong thời gian không kết thúc trong đó bên thuê được quyền sử dụng tài sản cơ bản (đoạn tiêu chuẩn keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết Đoạn 29)
Xác định xem liệu chắc chắn rằng bên thuê sẽ thực hiện tùy chọn mở rộng hay không để thực hiện tùy chọn hủy, đó là tính đến các yếu tố tạo ra các ưu đãi kinh tế như điều khoản của hợp đồng, như phí keonhacai xem bong truc tuyen thuê và các khoản tiền keonhacai xem bong truc tuyen thuê, không phải là điều khoản 23)

(5) Thời gian của các tài sản sử dụng bên phải và các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê tại ngày bắt đầu keonhacai xem bong truc tuyen thuê

Người thuê sẽ ghi lại các tài sản sử dụng phải và các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê keonhacai xem bong truc tuyen tất cả các hợp đồng thuê tại ngày bắt đầu keonhacai xem bong truc tuyen thuê (Đoạn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết đoạn 31) Các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê được tính từ giá trị hiện tại, đó là tổng số tiền keonhacai xem bong truc tuyen thuê của bên thuê được tích lũy tại ngày bắt đầu keonhacai xem bong truc tuyen thuê, trừ ước tính hợp lý về số tiền tương đương lãi có trong khoản thanh toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê (Điều 32 của tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất) Tỷ lệ chiết khấu được sử dụng để tính giá trị hiện tại, về nguyên tắc, tỷ lệ keonhacai xem bong truc tuyen thuê của bên keonhacai xem bong truc tuyen thuê, nhưng nếu không có sẵn, lãi suất vay bổ sung của bên thuê được thông qua (hướng dẫn ứng dụng keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết 34) Ngoài ra, các tài sản sử dụng phải được tính bằng cách thêm các chi phí ngẫu nhiên như phí keonhacai xem bong truc tuyen thuê trả trước và khôi phục chi phí vào trạng thái ban đầu của họ (Nguyên tắc ứng dụng keonhacai xem bong truc tuyen thuê, đoạn 16)
Về nguyên tắc, số tiền tương đương lãi được phân bổ bằng luật lãi (Tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết 34), nhưng nếu tổng số tài sản sử dụng phải được coi là không đáng kể, thì nó cũng được phép không khấu trừ ước tính hợp lý của số tiền lãi tương đương (hướng dẫn ứng dụng keonhacai xem bong truc tuyen thuê chi tiết 37)

(6) Quy định miễn trừ

Theo nguyên tắc chung, dự thảo tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê yêu cầu các tài sản sử dụng phải và các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê phải được ghi lại trên bảng cân đối kế toán, nhưng các điều khoản miễn trừ được cung cấp keonhacai xem bong truc tuyen hợp đồng thuê ngắn hạn và keonhacai xem bong truc tuyen thuê tài sản có giá trị nhỏ
keonhacai xem bong truc tuyen thuê ngắn hạn được keonhacai xem bong truc tuyen thuê với thời gian keonhacai xem bong truc tuyen thuê từ 12 tháng hoặc ít hơn vào ngày bắt đầu keonhacai xem bong truc tuyen thuê (hướng dẫn đơn đăng ký keonhacai xem bong truc tuyen thuê, đoạn 4 (2)) và thanh toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê có thể được coi là chi phí theo nguyên tắc sử dụng phương thức đường thẳng trong thời gian keonhacai xem bong truc tuyen thuê (hướng dẫn ứng dụng chi tiết Ngoài ra, hợp đồng thuê với khoản thanh toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê 3 triệu yên hoặc ít hơn keonhacai xem bong truc tuyen mỗi hợp đồng thuê, hoặc keonhacai xem bong truc tuyen thuê nhỏ với giá trị khoảng 5000 đô la Mỹ khi mới, không ghi lại tài sản sử dụng phải hoặc keonhacai xem bong truc tuyen thuê nợ và thanh toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê có thể được coi là chi phí đối với phương thức đối với quy tắc chung Khi áp dụng điều khoản miễn trừ, mỗi công ty có thể chọn sử dụng hợp đồng thuê với phí thuê dưới 3 triệu yên mỗi hợp đồng keonhacai xem bong truc tuyen thuê, hoặc giá trị của tài sản cơ bản với giá trị mới dưới 5000 USD, nhưng phương thức được chọn phải được áp dụng nhất quán

(7) Khấu hao tài sản sử dụng phải

Các tài sản sử dụng phải được coi là giao dịch keonhacai xem bong truc tuyen thuê tài chính sở hữu chuyển nhượng theo các tiêu chuẩn kế toán hiện tại được tính toán bằng phương pháp tương tự như phương thức khấu hao được áp dụng khi giả định rằng chúng sở hữu nó và tuổi thọ hữu ích của chúng được coi là giai đoạn dự báo có thể sử dụng kinh tế (chi tiết kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê 35) Mặt khác, người ta nói rằng các tài sản sử dụng phải khác được chọn từ các phương thức đường thẳng, tương ứng với tình huống thực tế và thời gian keonhacai xem bong truc tuyen thuê được coi là cuộc sống hữu ích
Ngoài ra, với việc xuất bản dự thảo tiếp xúc của tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê, các hướng dẫn áp dụng các tiêu chuẩn kế toán đối với sự suy yếu của tài sản cố định (sau đây được gọi là "các hướng dẫn về ứng dụng suy giảm") Hướng dẫn đoạn 61)

(8) Thay đổi các điều khoản keonhacai xem bong truc tuyen thuê

Nếu phạm vi của hợp đồng thuê mở ra do thay đổi trong các điều khoản của hợp đồng thuê, và nó được xác định rằng một hợp đồng thuê về cơ bản là độc lập với hợp đồng thuê trước khi thay đổi, tài sản sử dụng quyền và trách nhiệm keonhacai xem bong truc tuyen thuê sẽ được ghi lại dưới dạng hợp đồng thuê độc lập ( Mặt khác, nếu phạm vi của hợp đồng thuê được giảm và xác định rằng một phần hoặc tất cả các hợp đồng thuê trước khi thay đổi bị chấm dứt, các tài sản sử dụng quyền và các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê sẽ được giảm (hướng dẫn chi tiết keonhacai xem bong truc tuyen việc áp dụng keonhacai xem bong truc tuyen thuê) Ngoài ra, các thay đổi đối với các điều khoản hợp đồng như gia hạn hợp đồng là quyền tiếp tục sử dụng tài sản cơ bản được xác định, do đó, vào ngày thay đổi có hiệu lực trong các điều khoản hợp đồng keonhacai xem bong truc tuyen thuê, hợp đồng thuê trước khi thay đổi được sửa đổi bằng cách sửa đổi trách nhiệm pháp lý đối với các điều kiện

(9) Giao dịch bán và keonhacai xem bong truc tuyen thuê lại

Trong trường hợp giao dịch bán và keonhacai xem bong truc tuyen thuê lại, nếu việc chuyển nhượng tài sản của bên thuê, người bán, được xác định là không thuộc các tiêu chuẩn kế toán khác như chuẩn mực kế toán doanh thu, nó sẽ được coi là một giao dịch tài chính
Mặt khác, nếu việc chuyển giao tài sản của bên thuê, người bán, được xác định là thuộc các tiêu chuẩn kế toán khác như tiêu chuẩn kế toán doanh thu, lợi nhuận và lỗ của tài sản sẽ được ghi nhận và keonhacai xem bong truc tuyen thuê lại, bên thuê sẽ xử lý tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê Tuy nhiên, nếu một hợp đồng keonhacai xem bong truc tuyen phép người thuê, người bán, được hưởng hầu hết tất cả các lợi ích kinh tế mang lại từ tài sản và chịu hầu hết tất cả các chi phí liên quan đến việc sử dụng tài sản, thì nó sẽ được coi là một giao dịch tài chính (hướng dẫn áp dụng Phần 51)

(10) Các biện pháp chuyển tiếp

Như đã nêu trong (2) ở trên, ngày nộp đơn keonhacai xem bong truc tuyen tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất vẫn chưa được quyết định ở giai đoạn này Nếu các tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất được áp dụng, theo nguyên tắc chung, như là một thay đổi trong chính sách kế toán do sửa đổi các tiêu chuẩn kế toán, vv Tuy nhiên, bạn cũng có thể áp dụng tác động tích lũy của năm đầu tiên của ứng dụng để giữ lại thu nhập vào đầu năm đầu tiên của ứng dụng và áp dụng chính sách kế toán mới từ đầu năm đầu tiên của ứng dụng (Nguyên tắc ứng dụng keonhacai xem bong truc tuyen thuê dự thảo, đoạn 114)
Nếu bạn chọn phương thức Proviso, các biện pháp chuyển tiếp sau đây sẽ được thực hiện

①dease nhận dạng

Thỏa thuận keonhacai xem bong truc tuyen thuê đã áp dụng tiêu chuẩn hiện tại có thể áp dụng tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất mà không đưa ra phán quyết liên quan đến việc xác định hợp đồng thuê theo các tiêu chuẩn kế toán mới Ngoài ra, các hợp đồng chưa được xử lý vì keonhacai xem bong truc tuyen thuê theo tiêu chuẩn hiện tại có thể được xác định dựa trên các sự kiện và hoàn cảnh vào đầu năm đầu tiên của ứng dụng

②lower

Giá trị sổ sách của tài sản keonhacai xem bong truc tuyen thuê và các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê keonhacai xem bong truc tuyen năm đầu tiên nộp đơn keonhacai xem bong truc tuyen các hợp đồng thuê được phân loại là keonhacai xem bong truc tuyen thuê tài chính theo tiêu chuẩn hiện tại có thể là giá trị sổ sách được tính theo tiêu chuẩn hiện tại Hơn nữa, trong số các thỏa thuận keonhacai xem bong truc tuyen thuê hoạt động và các thỏa thuận keonhacai xem bong truc tuyen thuê mới được xác định, các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê có thể được ghi lại theo giá trị hiện tại được chiết khấu bằng cách sử dụng các khoản thanh toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê tích lũy vào đầu năm đầu tiên của ứng dụng và lãi suất vay bổ sung của bên thuê vào đầu giai đoạn Các tài sản keonhacai xem bong truc tuyen thuê có thể có cùng số tiền với trách nhiệm keonhacai xem bong truc tuyen thuê hoặc giá trị sổ sách như thể các tiêu chuẩn kế toán mới đã được áp dụng từ ngày bắt đầu keonhacai xem bong truc tuyen thuê

3 Tác động của các tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất

Khi mô hình quyền sử dụng được áp dụng trong tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất mở rộng phạm vi bảo hiểm trên bảng cân đối kế toán, người ta nói rằng các mục sau đây sẽ có tác động lớn

• Là tài sản sử dụng quyền và các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê được ghi lại trên bảng cân đối kế toán, các chỉ số tài chính như tỷ lệ trách nhiệm và tỷ lệ vốn chủ sở hữu sẽ xấu đi
• Trong khi các tài sản sử dụng phải được ghi lại bằng phương pháp đường thẳng, chi phí lãi keonhacai xem bong truc tuyen các khoản nợ keonhacai xem bong truc tuyen thuê được ghi lại bằng phương pháp lãi suất Chi phí lãi suất được ghi nhận tương đối lớn trong giai đoạn ban đầu của giai đoạn keonhacai xem bong truc tuyen thuê, trong đó trách nhiệm thuê nhà là lớn, do đó, chi phí liên quan đến keonhacai xem bong truc tuyen thuê cao hơn trong giai đoạn ban đầu của thời gian keonhacai xem bong truc tuyen thuê so với trường hợp xử lý keonhacai xem bong truc tuyen thuê Hơn nữa, trong số các khoản phí keonhacai xem bong truc tuyen thuê trước đây được coi là chi phí sản xuất hoặc chi phí SG & A, số tiền tương đương với lãi suất sẽ được ghi nhận là chi phí không hoạt động, cũng sẽ ảnh hưởng đến lãi và lỗ
• Vì các tài sản sử dụng phải phải chịu kế toán suy giảm, phạm vi suy giảm phải tăng lên Cụ thể, các doanh nghiệp bán lẻ nơi các cửa hàng được keonhacai xem bong truc tuyen thuê trước đây được ghi nhận là tiền thuê nhà, nhưng nếu áp dụng tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất, nó có thể bị ảnh hưởng đáng kể vì nó sẽ được ghi nhận dưới dạng tài sản sử dụng phải trên bảng cân đối kế toán
• Ngày nộp đơn keonhacai xem bong truc tuyen các tiêu chuẩn kế toán keonhacai xem bong truc tuyen thuê được đề xuất không quyết định ở giai đoạn này, nhưng nếu các tiêu chuẩn kế toán mới được công bố vào cuối tháng 3 năm 2024, các công ty có báo cáo tài chính tháng 3 sẽ bị ảnh hưởng từ đầu năm tài chính bắt đầu vào ngày 1 tháng 4 năm 2026